Category Archives: Uncategorized

Tại sao giới nhà giàu chuộng ” Bất Động Sản Triệu Đô” tại các bãi biển đẹp Việt Nam

Việt Nam có tốc độ tăng trưởng giới siêu giàu nhanh thứ hai thế giới trong thập kỷ qua.

Trong thập kỷ qua, dân số siêu giàu trên toàn cầu đã tăng hơn một nửa, với số lượng triệu phú toàn cầu tăng gấp đôi lên hơn 25 triệu người từ năm 2005 đến 2019. Số lượng 25,2 triệu người siêu giàu này, tương đương 3,23% trong tổng số 7,8 tỷ dân ước tính trên thế giới, có tổng tài sản lên tới 104 nghìn tỷ USD, tương đương một phần ba tài sản tư nhân toàn cầu năm 2019. Con số này tăng từ 50 nghìn tỷ USD vào năm 2005.

Tại Việt Nam , số lượng người siêu giàu và khối lượng tài sản của họ vẫn tăng trưởng liên tiếp trong vòng 5 năm qua, kể từ năm 2013 và được dự đoán là sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới. Tầng lớp thượng lưu chính là nguồn cầu lý tưởng cho thị trường bất động sản triệu USD tại các bãi biển đẹp Việt Nam

Tại sao giới nhà giàu chuộng ” Bất Động Sản Triệu Đô” tại các bãi biển đẹp Việt Nam

Thuộc nhóm hàng hiếm (số lượng giới hạn), khẳng định được đẳng cấp, khai thác cho thuê tốt và khả năng tăng giá trong dài hạn cao, tọa lạc tại các bãi biển đẹp, không gian xanh và không khí trong lành, nhiều tiện ích cao cấp, đầu tư tích lũy tài sản, trú ẩn tài sản để tránh mất giá đồng tiền, kế thừa cho thế hệ sau … là những lý do chính khiến các đại gia sẵn sàng đầu tư hàng triệu USD vào biệt thự biển. 

Mua biệt thự biển 21.1 tỷ  tại Phú Quốc do thương hiệu toàn cầu vận hành thay vì nhà phố như thế nào ?

“So với Thượng Hải hay Hong Kong, Manila, Seoul, giá bất động sản trong nước vẫn rẻ hơn nhiều. Đây cũng là lý do nhiều người nước ngoài muốn đầu tư tại Việt Nam”,

Mua biệt thự tại Phú Quốc do thương hiệu toàn cầu vận hành, tôi không cần trực tiếp giám sát mà vẫn đảm bảo lợi nhuận cho thuê.

Tôi đang là chủ một doanh nghiệp tại TP HCM, có hai con gái, con gái lớn đã sang Mỹ du học, con gái nhỏ đang học lớp 6. Tôi dự định vài năm nữa sẽ cho con gái nhỏ đi du học. Khi cả hai con ổn định sẽ dừng công việc kinh doanh và sang Mỹ định cư với các con. Ngoài phân phối hàng điện tử, vợ chồng tôi còn đầu tư mua vài căn hộ chung cư và nhà tại TP HCM để cho thuê như phương thức tăng thêm thu nhập, ổn định tài chính.

Sau nhiều năm kinh doanh các “mặt trận”, tôi gom góp được một số tiền. Trừ đi các chi phí cho tương lai, chúng tôi trích ra 10 tỷ đồng để đầu tư thêm bất động sản dòng tiền. Bởi nếu vợ chồng có dừng kinh doanh do lớn tuổi, tôi vẫn có thể sử dụng khoản lời từ nhà cửa để chăm lo cho cuộc sống gia đình và chi phí học tập cho con gái. 

Tuy nhiên, sau một thời gian tìm hiểu, tôi nhận thấy tình hình căn hộ và dự án nhà ở tại TP HCM mọc lên khá nhiều. Tầm 7-9 tỷ đồng, nếu đầu tư ngay tại TP HCM, tôi có thể mua căn nhà phố tại quận Tân Bình, quận Bình Thạnh và cho thuê với giá tầm 20 triệu đồng một tháng. Đây vẫn chưa phải là con số tôi kỳ vọng thu về khi đầu tư mua và cho thuê căn hộ. 

Với dự định định cư tại Mỹ của gia đình, tôi cũng lo ngại vấn đề tự mình phải quản lý tài sản nhà cửa, tự tìm nguồn khách thuê và bảo trì – bảo dưỡng. Đây đều là các công đoạn cần giám sát trực tiếp và tốn nhiều công sức, thời gian.

Trong khi đó, tôi nhận thấy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khá tiềm năng bởi nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao và nghị quyết 08 NQ/TW của Bộ chính trị là phát triển du lịch thành nghành kinh tế mũi nhọn. Số lượng du khách trong và ngoài nước tìm đến các địa phương như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng rất lớn và ngày càng tăng trong tương lai. Chưa kể bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao thường được các đơn vị chuyên nghiệp và có tên tuổi trên thế giới quản lý và vận hành, giúp tôi nhẹ gánh trong việc quản lý tài sản khi sinh sống tại nước ngoài.

Trong số các sản phẩm theo dõi, Movenpick Phú Quốc  của MIKgroup là dự án mang đến cho tôi nhiều an tâm về mặt cho thuê, bởi vị trí trung tâm thuận tiên di chuyển và đơn vị quản lý vận hành Movenpick Thụy Sỹ thuộc hệ thống của AcoorHotels và cùng với đó là tiến độ dự án đã hoàn thành và uy tín của chủ đầu tư MIKgroup

Chủ đầu tư cho biết lợi tức thu về đạt 10% một năm. Khu biệt thự cũng được quản lý bởi Movenpick Thụy Sỹ. Thương hiệu toàn cầu này sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư như tôi rất nhiều trong việc vận hành, đảm bảo nguồn khách thuê ổn định cũng như khai thác cho thuê từ mạng lưới khách hàng lớn trên toàn cầu.

Với chính sách hỗ trợ nhận trước 3 năm lợi nhuận chiết khấu 25% vào giá bán và hỗ trợ 70% miễn lãi, miễn gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong 18 tháng

Do đó, tôi đã quyết định đầu tư vào dự án Movenpick Phú Quốc. Theo tính toán, khi đưa vào vận hành, trừ đi các chi phí quản lý, tôi có thể thu về lợi nhuận như chủ đầu tư cam kết trong thời gian cho thuê. Với tốc độ lượng du khách dự kiến đạt trên 5 triệu lượt trong hai đến ba năm tới, tôi kỳ vọng giá trị căn biệt thự của mình sẽ còn tăng.

Theo ông Quang, ngoài uy tín, thương hiệu quản lý vận hành và tiềm lực của chủ đầu tư cùng các đối tác triển khai dự án phải tốt, khách mua biệt thự biển cần xem xét kỹ lưỡng vị trí của bất động sản nghỉ dưỡng. Nên chọn biệt thự biển ở những nơi tập trung đông khách du lịch và có khoảng cách di chuyển không vượt quá 3 giờ đồng hồ. Nếu có cảng biển quốc tế để đón tàu du lịch, sân bay quốc tế, đường cao tốc để kết nối với các điểm đến thì đây là yếu tố thuận lợi.

 

 

 

 

 

Jeff Bezos – Tổ hợp bất động sản 255 triệu USD tại bang California

Bên cạnh căn biệt thự 165 triệu USD, tỷ phú Jeff Bezos – người giàu nhất thế giới – còn mua thêm một mảnh đất giá 90 triệu USD ở bang California, Mỹ.

Ngôi nhà được miêu tả như một cung điện cho các bữa tiệc tùng xa hoa. Những tiện nghi cao cấp ở đây gồm có 2 nhà khách, sân tennis, hồ bơi, sân golf 9 lỗ, nhà để xe, và trạm bơm xăng.

Không chỉ mua căn biệt thự sang trọng, tỷ phú giàu nhất thế giới còn chi 90 triệu USD để sở hữu một mảnh đất rộng gần 49 ha cách đó chỉ khoảng 2,7 km

Bất động sản trước đó thuộc về Paul Allen, nhà đồng sáng lập quá cố của tập đoàn công nghệ Microsoft. Allen mua mảnh đất này vào năm 1997 với giá 20 triệu USD

 

Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu nhận định về tình hình tài chính kinh tế Việt Nam và Thế Giới

TS. Nguyễn Trí Hiếu : Tôi cho rằng nền kinh tế Việt Nam và Thế Giới năm nay gặp nhiều thử thách hơn năm ngoái rất nhiều và sẽ phụ thuộc vào 4 yếu tố chính sau :

  • Diễn biến và tình hình dịch bệnh Covid-19
  • Chiến tranh thương mại Mỹ – Trung
  • Kế hoạch của EU khi Anh chính thức rời EU
  • Bầu cử Mỹ 2020

VIDEO CHIA SẺ CỦA CHUYẾN GIA KINH TẾ NGUYỄN TRÍ HIẾU

 

 

 

 

 

Kịch bản thị trường BĐS 2020 và 8 loại hình đầu tư BĐS tại Việt Nam

3 kịch bản cho thị trường bất động sản 2020

3 kịch bản cho thị trường bất động sản 2020
3 kịch bản cho thị trường bất động sản 2020

Kịch bản thứ nhất, kịch bản ổn định, có đi lên, với giả thiết là tình hình thế giới không biến động xấu – nhất là chiến tranh thương mại Mỹ – Trung. Đây là kịch bản có nhiều khả năng xảy ra nhất. Tuy nhiên, nếu tình hình kinh tế thế giới xấu đi, luồng tài chính quốc tế biến động theo hướng vốn rút khỏi Việt Nam thì mới có thể xảy ra tình huống đi xuống của thị trường bất động sản Việt Nam.

Kịch bản thứ hai, kịch bản tích cực. Đó là tình hình kinh tế thế giới vận hành theo hướng thuận lợi cho Việt Nam. Các hiệp định Việt Nam kí kết với các nước (EVFTA, CPTPP, AEC…) triển khai tốt. Luồng vốn vận hành vào nhiều hơn. Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ diễn biến tốt đến rất tốt. Khả năng này có thể xảy ra, tuy không lớn nhưng vẫn có khả năng.

Kịch bản thứ ba, kịch bản tiêu cực. Tình hình kinh tế thế giới biến động không thuận. Luồng vốn rút khỏi Việt Nam. Thị trường sẽ biến động tiêu cực. Kịch bản này ít có khả năng xảy ra nhất, nhưng không phải không thể. Giải pháp tăng cường nguồn vốn thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững.

8 loại hình đầu tư bất động sản tại Việt Nam

Trong thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, các xu hướng đầu tư đều xoay quanh 8 loại hình đầu tư bất động sản bao gồm: Căn hộ chung cư, nhà phố,đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng, hoa viên nghĩa trang, Shophouse và Officetel, phòng trọ cho thuê, nhà xưởng. Bất Động Sản Triệu Đô sẽ giúp bạn tìm hiểu tổng quát hơn 8 loại hình đầu tư bất động sản này.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ nhất: Căn hộ chung cư

Trước tình hình quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng thu hẹp như hiện nay, đầu tư căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản tuy mới phát triển trong khoảng 10 năm trở lại đây nhưng cực kỳ tiềm năng. Thị trường bất động sản căn hộ phát triển nhộn nhịp với nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Các dự án căn hộ chung cư thường toạ lạc tại những vị trí tốt với tiện ích sống đầy đủ và tiện nghi. Chính vì vậy, loại hình đầu tư căn hộ chung cư ngày càng thu hút trong mắt các nhà đầu tư.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ nhất: Căn hộ chung cư
Loại hình đầu tư bất động sản thứ nhất: Căn hộ chung cư

Ưu điểm của các loại hình đầu tư căn hộ chung cư:

  • Phương thức thanh toán linh hoạt, có thể trả góp nhiều đợt. Hiện nay, các dự án căn hộ chung cư( đầu tư căn hộ dạng sơ cấp) thường được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất hấp dẫn.
  • Nhu cầu thuê căn hộ đang lớn, nhất là ở các thành phố lớn.
  • Đầu tư căn hộ chung cư có thể sinh lợi nhanh chóng bằng hình thức đầu tư ” lướt sóng”.
  • Tính thanh khoản tốt. Nếu cho thuê đối với đầu tư căn hộ dạng thứ cấp, khả năng sinh lợi sẽ đều đặn và ổn định hàng tháng.

Nhược điểm của loại hình đầu tư căn hộ chung cư:

  • Nhiều dự án căn hộ chung cư bị “thổi phồng” giá trị quá mức so với thực tế.
  • Chu kỳ giá tăng nhẹ, ít có biến động tăng vọt.
  • Nhà đầu tư cần mất nhiều thời gian để tìm hiểu thị trường.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ hai: Nhà phố

Ngoài loại hình đầu tư bất động sản căn hộ chung cư, một hình thức đầu tư bất động sản được khá nhiều nhà đầu tư chọn lựa hiện nay đó là nhà phố. Đây là loại hình đầu tư không mới nhưng chưa hề giảm nhiệt vì nguồn cầu luôn tốt. Cùng Rever tìm hiểu kỹ hơn về những ưu và nhược điểm của loại hình này.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ hai: Nhà phố 
Loại hình đầu tư bất động sản thứ hai: Nhà phố

Ưu điểm của loại hình đầu tư nhà phố:

  • Nhà phố vừa có thể sử dụng để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Như vậy, có thể thấy giá trị sử dụng của loại hình đầu tư nhà phố khá cao.
  • Nhu cầu cao, đặc biệt là những khu vực có vị trí đẹp trong thành phố.
  • Thu nhập ổn định hàng tháng tốt hơn so với những loại hình khác vì nhu cầu tìm thuê nhà phố để mua bán kinh doanh luôn luôn có.
  • Tính pháp lý thường được đảm bảo rõ ràng và đầy đủ hơn so với loại hình đầu tư đất nền.

Nhược điểm của loại hình đầu tư nhà phố:

  • Đầu tư nhà phố thường có vốn đầu tư cao, vì giá nhà phố thường cao hơn nhiều so với nhà trong hẻm bình thường. Đặc biệt, nhà phố tại những con đường lớn, vị trí đẹp thì giá càng cao.
  • Diện tích nhà phố nhỏ sẽ gây khó khăn trong việc tách sổ để đứng tên riêng.
  • Lợi nhuận và thanh khoản của loại hình này chịu ảnh hưởng từ sự biến động của thị trường bất động sản, khó tự điều chỉnh giá theo mong muốn.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ ba: Đất nền

Loại hình đầu tư bất động sản thứ ba: Đất nền
Đất nền dự án là gì, đất nền là gì?

Đầu tư đất nền là loại hình dù đã hình thành từ lâu đời tuy nhiên được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận cao. Khi mà quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp, việc sở hữu đất ở những thành phố lớn ngày càng hạn chế thì những nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư ít vốn thường tìm đến các vùng ven để đầu tư đất nền. Loại hình này sở hữu nhiều ưu điểm, tuy nhiên, cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư.

Ưu điểm của loại hình đầu tư đất nền:

  • Là một trong những loại hình đầu tư vốn ít, tiềm năng nhất hiện nay.
  • Lợi nhuận kỳ vọng đạt gấp 2 – 3 lần lãi suất ngân hàng.
  • Khả năng sinh lời, thanh khoản tốt hơn nhà phố, đặc biệt là những khu vực đang có cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Lợi nhuận của đất nền trong 1 năm thường không thấp hơn 15%.
  • Khả năng rớt giá của loại hình này khá thấp do ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
  • Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, tài nguyên đất không tăng thêm, tạo điều kiện cho đầu tư đất nền phát triển mạnh.
  • Là loại hình đầu tư ít bị chi phối bởi giá trị ảo do quảng cáo.
  • Nếu đất nền có sổ đỏ, sẽ được ngân hàng thẩm định giá cho vay từ 50 – 60%, thậm chí ở mức cao nhất đạt tới 70%.

Nhược điểm của loại hình đầu tư đất nền:

  • Tính pháp lý ở một số khu vực đất nền vẫn chưa rõ ràng khiến nhà đầu tư dễ gặp rủi ro khi đầu tư.
  • Đất nền có vị trí càng đẹp, khả năng thanh khoản cao thì giá càng mắc, mất nhiều vốn đầu tư. Ngược lại, nếu không có vị trí đẹp thì thường khó bán, phải “chôn” vốn lâu.
  • Đất nền chỉ thật sự tăng trưởng nếu nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế vùng phát triển, quy hoạch bài bản.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ tư: bất động sản nghỉ dưỡng 

Tại thời điểm hiện tại, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng không còn là khái niệm xa lạ đối với các nhà đầu tư. Đặc biệt khi ngành du lịch Việt Nam đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, thu hút không chỉ khách du lịch trong nước mà cả đông đảo lượng khách quốc tế. Chính vì vậy, kéo theo sự phát triển của loại hình đầu tư bất động sản nghĩ dưỡng nhằm đáp ứng nhu cầu cư trú và nghỉ dưỡng cho du khách.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ tư: bất động sản nghỉ dưỡ
Loại hình đầu tư bất động sản thứ tư: bất động sản nghỉ dưỡ

Ưu điểm của loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng:

  • Bất động sản nghỉ dưỡng vừa có thể dùng để ở, vừa có thể dùng để kinh doanh sinh lời theo hình thức tự kinh doanh hoặc cho một bên thuê kinh doanh.
  • Khá đặc thù so với những loại hình khác nên sở hữu nhiều tiềm năng mà các loại hình đầu tư khác không có được.
  • Có sức hút mạnh mẽ trong giới đầu tư vì khả năng sinh lời kéo dài. Mức lợi nhuận cam kết của loại hình này từ 8 – 14% kéo dài từ 8 – 10 năm.
  • Theo ghi nhận, lượng khách du lịch càng ngày càng cao do sự phát triển của xã hội. Đồng thời số đường bay quốc tế được cải thiện tạo nguồn thu lớn cho loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng này.

Nhược điểm của loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng:

  • Lợi nhuận phụ thuộc vào biến động của thị trường du lịch.
  • Vốn đầu tư cao tuỳ thuộc vào địa điểm du lịch vì các bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là những bất động sản có view biển hoặc ở ven biển thường có giá rất cao.
  • Bất động sản nghỉ dưỡng thường vướng mắc nhiều khó khăn về pháp lý.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ năm: Hoa viên nghĩa trang

Loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang là loại hình đầu tư bất động sản mới nhưng tạo được nhiều sức hút đối với những nhà đầu tư vì đem lại nhiều lợi nhuận thiết thực. Loại hình đầu tư bất động sản hoa viên nghĩa trang này đã xuất hiện phổ biến trên thế giới từ lâu nhưng tại Việt Nam, loại hình này mới vừa có xu hướng nở rộ ở các tỉnh thành lân cận của Hà Nội và TP.HCM.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ năm: Hoa viên nghĩa trang 
Loại hình đầu tư bất động sản thứ năm: Hoa viên nghĩa trang  

Ưu điểm của loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang:

  • Loại hình đầu tư thị trường ngách này không bị biến động bởi chu kỳ bất động sản.
  • Lợi nhuận cao, có dự án ghi nhận lợi nhuận lên đến 40 – 100%.
  • Nguồn cung tương đối ít nhưng nhu cầu thì không đổi.
  • Vốn đầu tư vừa túi tiền và sản phẩm đa dạng.
  • Thường sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ thanh khoản ra hàng cho các nhà đầu tư.
  • Cơ chế thoáng, mở cửa về hành lang pháp lý.
  • Chất lượng sống ngày càng cao cùng quan niệm sống của người Việt Nam luôn hướng về cội nguồn, muốn lo chu toàn nơi an nghỉ cho người đã khuất tạo điều kiện tiềm năng phát triển loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang.

Nhược điểm của loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang:

  • Rủi ro từ đầu tư hoa viên nghĩa trang gần như rất thấp hoặc không có.
  • Chịu ảnh hưởng bởi yếu tố quy hoạch của nhà nước.
  • Quan niệm đầu tư của người Việt Nam còn khá ngần ngại đối với loại hình hoa viên nghĩa trang này.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ 6: Shophouse và Officetel

Shophouse hay còn có tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là mô hình nhà kiểu mới, gồm nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh. Mặc dù đây là loại hình có lịch sử lâu đời và phổ biến trên thế giới nhưng tại Việt Nam, Shophouse chỉ vừa xuất hiện và nở rộ cách đây vài năm cùng với các dự án bất động sản và đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản mới.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ 6: Shophouse và Officetel 
Loại hình đầu tư bất động sản thứ 6: Shophouse và Officetel

Ưu điểm của loại hình đầu tư Shophouse:

  • Đây là loại hình đầu tư có giá trị thương mại lớn.
  • Tính thanh khoản của sản phẩm cao.
  • Doanh thu từ cho thuê cao. Tỉ lệ khai thác của các căn shophouse theo thống kê lên tới khoảng 8 – 12%/ năm.
  • Nguồn cung còn khan hiếm chỉ chiếm từ 3 – 5%.

Nhược điểm của loại hình đầu tư Shophouse:

  • Giá cao hơn nhiều so với các căn hộ thông thường.
  • Thời gian sở hữu Shophouse chỉ khoảng 50 năm. Riêng dự án Masteri Millennium quyền sở hữu lên tới 99 năm.

Căn hộ Officetel là một loại hình đầu tư bất động sản mới vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư vì mức độ lợi nhuận đem lại. Có thể nhận định, loại hình đầu tư căn hộ Officetel sẽ đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản trong những năm tới do nhu cầu sử dụng căn hộ văn phòng đa năng vừa có thể ở, vừa có thể sử dụng làm văn phòng.

Ưu điểm của loại hình đầu tư căn hộ Officetel:

  • Diện tích thường nhỏ, chỉ từ 25 – 50m2 nên giá bán thấp hoặc không quá cao.
  • Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, cao hơn so với cho thuê các loại căn hộ thông thường.
  • Được sử dụng địa chỉ để đăng ký doanh nghiệp.
  • Cho phép sử dụng bảng tên công ty trước căn hộ và lễ tân.

Nhược điểm của loại hình đầu tư căn hộ Officetel:

  • Diện tích nhỏ không phù hợp với cá nhân muốn lưu trú lâu dài.
  • Quyền sở hữu chỉ 50 năm. Riêng dự án Masteri Millennium quyền sở hữu lên tới 99 năm.
  • Chi phí vận hành căn hộ Officetel cao hơn các loại căn hộ khác.

Loại hình đầu tư thứ bảy: Phòng trọ cho thuê

Nhu cầu thuê phòng trọ hiện nay rất lớn, đặc biệt tập trung ở các thành phố lớn do thị trường việc làm cao. Bên cạnh tính ổn định cao và tiềm năng lớn, đầu tư cho thuê phòng trọ cũng tiềm ẩn không ít rủi ro.

Loại hình đầu tư thứ bảy: Phòng trọ cho thuê
Loại hình đầu tư thứ bảy: Phòng trọ cho thuê

Ưu điểm của loại hình đầu tư phòng trọ cho thuê:

  • Nguồn cầu luôn lớn nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.
  • Doanh thu ổn định hàng tháng, không chịu biến động của thị trường bất động sản.
  • Ngoài nguồn tiền thu về hàng tháng từ tiền cho thuê phòng trọ, còn có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản.

Nhược điểm của loại hình đầu tư phòng trọ cho thuê:

  • Phải đóng thuế chiếm 10% doanh thu, bao gồm 5% thuế thu nhập cá nhân và 5% doanh thu.
  • An ninh phức tạp, khó kiểm soát khách thuê, có thể gây nên những tệ nạn, nguy hiểm ảnh hưởng đến số lượng người thuê.
  • Khả năng sinh lời thấp.
  • Có thể tốn nhiều thời gian để thu tiền, hoặc bị quỵt tiền thuê gây thất thu.
  • Chi phí để bảo trì phòng trọ nhiều.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ tám: Đầu tư nhà xưởng

Trong xu hướng mở rộng và phát triển thị trường, các doanh nghiệp đều có nhu cầu tìm thuê nhà xưởng hay nhà kho để hoạt động sản xuất. Đặc biệt, các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp nước ngoài thường tìm đến các khu nhà xưởng xây sẵn để tiết kiệm chi phí ban đầu và hạn chế rủi ro. Đầu tư nhà xưởng bán hoặc cho thuê đang trở thành loại hình đầu tư hấp dẫn các nhà đầu tư tham gia.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ tám: Đầu tư nhà xưởng 
Loại hình đầu tư bất động sản thứ tám: Đầu tư nhà xưởng

Ưu điểm của loại hình đầu tư nhà xưởng:

  • Giá thuê đất công nghiệp đang tăng cao trong thời gian gần đây.
  • Lợi nhuận cho thuê nhà xưởng cao hơn những loại hình khác.

Nhược điểm của loại hình đầu tư nhà xưởng:

  • Tiềm năng nhưng cần nguồn vốn dài hạn.
  • Thời gian thu hồn vốn rất chậm, ít nhất cũng phải mất 10 năm để thu hồi vốn.
  • Khó tìm quỹ đất lớn.
  • Thủ tục khó khăn, pháp lý không hỗ trợ các nhà đầu tư.

Trên đây là 8 loại hình đầu tư bất động sản trong thị trường bất động sản Việt Nam.


BẤT ĐỘNG SẢN TRIỆU ĐÔ

► Yotube: https://bit.ly/2Tqdw3e

► Fanpage: https://bit.ly/3akyI0O

► Website : http://batdongsantrieudo.vn/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bất Động Sản Triệu Đô đang được chào bán tại TP Hồ Chí Minh

Khu Biệt Thự Quận 2 Đang Rao Bán Hàng Triệu Đô

Căn hộ hàng chục tỷ đồng và biệt thự tính bằng triệu đô đang được chào bán giới hạn cho khách VIP tại TP HCM sau một thời gian dài không có nguồn cung mới.

Khu Biệt Thự Quận 2 Đang Rao Bán Hàng Triệu Đô
Khu Biệt Thự Quận 2 Đang Rao Bán Hàng Triệu Đô

Đầu tháng 10, một công ty môi giới bất động sản có trụ sở tại quận 7, TP HCM đã chào bán cho khách một số căn hộ trị giá từ 19-32 tỷ đồng mỗi sản phẩm, sổ hồng trao tay.

Các căn hộ này có số lượng hạn chế, tọa lạc tại tòa cao ốc có vị trí mặt tiền đường Đồng Khởi, ngay trung tâm hành chính hiện hữu của Sài Gòn. Những căn chung cư trị giá bạc triệu đôla được bảo vệ an ninh 24/7, nằm từ tầng 21 đến 26, diện tích 150 m2 trở lên. Các căn nhà có hướng nhìn ra Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn, tòa nhà Ủy ban Nhân dân TP HCM, phố đi bộ Nguyễn Huệ và sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cách đây 5 năm, dòng sản phẩm siêu sang này từng được chào bán nhưng người mua không có quyền sở hữu lâu dài mà chỉ hạn chế trong 50 năm. Tuy nhiên, lần tái xuất này, quyền sở hữu lâu dài được đảm bảo và mức chiết khấu khá cao, lên đến 9%/căn.

 

Một dự án siêu sang khác là quần thể biệt thự tọa lạc tại phường Thảo Điền cũng vừa được chào bán đầu quý IV/2015, nơi được đánh giá là khu vực đắc địa, tuyệt đẹp hiếm hoi còn sót lại tại phố nhà giàu, quý tộc quận 2. Toàn dự án có chưa đầy 30 sản phẩm với thiết kế độc đáo.

Theo đó, biệt thự ven sông được xây dựng trên diện tích đất 798-1.018 m2, diện tích xây dựng 588 m2, bàn giao nhà hoàn thiện có hồ bơi riêng chào giá 4,85-5,38 triệu USD/căn và chỉ có 11 sản phẩm loại này. Đây là những căn biệt thự 3 tầng, bán hầm, 2 bếp, một phòng ăn, một phòng khách, 5 phòng ngủ, một phòng sinh hoạt gia đình, phòng làm việc, phòng gia nhân và nhà đỗ xe.

Trong khi đó, biệt thự hồ bơi của dự án này được công bố giá 2,78-3,38 triệu USD/căn và chỉ có 6 căn. Rẻ nhất là biệt thự vườn nhắm đến đối tượng khách hàng ưa thích không gian sân vườn rộng, thoáng để mang thiên nhiên vào nhà có giá 1,55-1,98 triệu USD/căn, giới hạn số lượng 12 căn.

???????????????????????????????????? ????????????????????: 39 Trần Lựu, An Phú - An Khánh
???????????????????????????????????? ????????????????????: 39 Trần Lựu, An Phú – An Khánh

Một doanh nghiệp chuyên phát triển nhà liền kề xây sẵn tại quận 9, thuộc khu Đông TP HCM cũng rục rịch lên kế hoạch chào bán một dự án biệt thự triệu USD, trị giá 20 tỷ đồng/căn trở lên sau thời gian dài theo đuổi phân khúc trung cấp.

Riêng khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 cũng xuất hiện dòng sản phẩm trị giá gần một triệu USD trong dự án nhà ở thấp tầng. Đó là loại shophouse (nhà phố thương mại) số lượng ít được chào bán với giá 13-15 tỷ đồng/căn khá hút hàng nhờ viễn cảnh hoành tráng của siêu đô thị thương mại, dịch vụ tương lai.

Trong quý 4 sắp tới, Sacomreal – công ty cổ phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín cũng sẽ cho ra thị trường sản phẩm cao cấp là đất nền biệt thự Jamona Riverside tại quận 7, TP.HCM. Dự án Jamona Riverside quận 7 được đánh giá có quy hoạch tiềm năng đón đầu kết nối quận 7 và khu Đông Sài Gòn.

Giám đốc Bộ phận tư vấn Savill Việt Nam, Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết, hiện nay nguồn cung dòng sản phẩm bất động sản hạng sang tại TP HCM không nhiều. Tính đến cuối quý III/2015 phân khúc này chiếm chưa tới 1% nguồn cung toàn thị trường. Giá bán các sản phẩm này ở ngưỡng cao hơn phần còn lại nhưng không vượt quá 10.000 USD/m2. “Tuy cực kỳ đắt đỏ nhưng nhu cầu phân khúc này là có thật, nhờ đó nhà triệu USD vẫn có sức sống riêng”, bà Khanh đánh giá.

Chuyên gia Savills cho biết thêm, căn hộ và biệt thự hạng sang tại TP HCM có giá tính bằng đơn vị triệu USD trở lên thường có những ưu điểm vượt trội so với các bất động sản khác. Chẳng hạn như căn hộ có vị trí đặc biệt nằm ở những khu đất vàng giữa trung tâm thành phố với tầm nhìn tuyệt đẹp. Còn biệt thự phải tọa lạc ở khu vực có địa thế độc nhất vô nhị, môi trường sống đẳng cấp, không gian riêng tư, rộng mở và không khí trong lành.

Tất cả các sản phẩm này đều có số lượng rất ít và được phát triển bởi những chủ đầu tư danh giá, thương hiệu uy tín. Với đẳng cấp rất cao, lẽ dĩ nhiên đối tượng khách hàng chủ đầu tư dự án nhắm đến để bán sản phẩm cũng đặc biệt không kém. Đó là những người thành đạt, có địa vị cao trong xã hội, có khả năng tài chính mạnh. “Việc chào bán hạn chế, không công khai trên các phương tiện truyền thông cũng là bình thường. Bởi lẽ, có không ít trường hợp giao dịch chỉ diễn ra giữa các cá nhân, tổ chức và những bên có liên quan đến chủ đầu tư hoặc nhóm người nổi tiếng”, bà Khanh cho hay.

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc Công ty TNHH Jones Lang LaSale Việt Nam – Stephen Wyatt đánh giá, sự xuất hiện có tính hệ thống của dòng sản phẩm nhà ở hạng sang đầu quý IV/2015, thời điểm bất động sản hồi phục là tín hiệu rất tích cực. Điều này cho thấy thị trường đang phát triển cả về chiều rộng lẫn chiều sâu, đa dạng ở nhiều phân khúc hơn.

Thực tế nhà triệu USD chiếm tỷ trọng rất nhỏ trên tổng nguồn cung toàn thị trường, hoàn toàn phù hợp để đáp ứng nguồn cầu phân khúc này vẫn luôn tồn tại trong giới siêu giàu. Theo ông Stephen Wyatt, ước tính có 1% dân số có khả năng mua dòng sản phẩm siêu sang này. Tuy thị phần có vẻ nhỏ nhưng tiềm năng trong tương lai rất lớn vì thị trường đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển.

Theo đánh giá của lãnh đạo Jones Lang LaSale, sự tái xuất của dòng sản phẩm bất động sản triệu USD phần nào phản ánh đúng diễn biến thị trường hiện nay. Thanh khoản khả quan, tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn, giá cả đi ngang hoặc tăng nhẹ, chỉ trừ một số khu vực tăng giá mạnh cục bộ và niềm tin dần trở lại. “Các chủ đầu tư nhìn thấy sự tích cực của bất động sản sau 7 năm khủng hoảng nên đã mạnh dạn bung rổ hàng hóa đặc biệt này”, ông nói.

                                                                                                                                Theo : VNE

 

 

 

 

Hoàng hôn say đắm lòng người ở Phú Quốc

Nếu một lần đến với Phú Quốc, du khách có lẽ chẳng thể quên được những người dân nồng hậu, những món ăn đặc sắc, hấp dẫn. Nhưng hình ảnh khiến người ta mãi ôm ấp về Đảo Ngọc Phú Quốc chính là khung cảnh của mỗi buổi hoàng hôn.

Săn Hoàng Hôn Phú Quốc
Săn Hoàng Hôn Phú Quốc
Hoàng hôn tại Bãi Ông Lang Phú Quốc
Hoàng hôn tại Bãi Ông Lang Phú Quốc

Đây là bãi biển còn khá hoang sơ, nằm cách trung tâm thị trấn Dương Đông khoảng 7km, trên đường đi Bắc đảo. Khác với Bãi Trường nơi dày đặc khách sạn, resort trong trung tâm Dương Đông, Bãi Ông Lang bình yên và vắng lặng, những resort ở đây khá thưa thớt.

Thứ ánh sáng mặt trời chói lòa dịu dần lại, dần thu hẹp và biến mất phía sau đường chân trời. Từng đợt sóng rì rào từ xa tiến lại, ôm lấy bờ cát trắng mịn, thoai thoải càng làm bức tranh hoàng hôn thêm chất tình, chất thi vị.

Cái đẹp của hoàng hôn Phú Quốc khiến người ta không ồ lên trầm trồ mà ngược lại, là cảm giác trầm ngâm như muốn nín thở, muốn thời gian ngưng lại để ôm trọn vẹn thứ ánh sáng cuối ngày vào lòng.

Tại Phú Quốc, không khó để có thể tận hưởng trọn vẹn khung cảnh hoàng hôn. Du khách chiêm ngưỡng bức tranh thiên nhiên đặc sắc tại các khu nghỉ dưỡng ven biển hoặc tới khu vực các bãi.

Nếu muốn dịch chuyển gần sau một chuyến bay, du khách có thể lựa chọn Eden Resort Phu Quoc. Không chỉ ngắm cảnh hoàng hôn, du khách có thể đắm mình trong buổi tiệc ban chiều.

Nằm ở khu trung tâm thành phố, Sol Beach House Phu Quoc là một địa điểm được nhiều du khách lựa chọn bởi giao thông đi lại thuận tiện. Đắm mình trong hồ bơi, đưa mắt ngắm cảnh hoàng hôn là một trong những trải nghiệm đáng giá nhất tại Phú Quốc.

Hoàng Hôn tại Sol Beach House Phu Quoc
Hoàng Hôn tại Sol Beach House Phu Quoc

 

Hoàng Hôn tại Fusion Resort Phu Quoc
Hoàng Hôn tại Fusion Resort Phu Quoc

Nếu muốn tìm những khu nghỉ dưỡng rộng rãi, riêng tư hơn, du khách có thể đến Fusion Resort Phu Quoc, đắm mình trong không gian mở với sóng biển, với cảnh trời, trong tay một ly cocktail thưởng thức hương vị cuộc sống.

Được mệnh danh là đảo ngọc trên vùng biển phía Tây Nam của Việt Nam, Phú Quốc còn thu hút rất nhiều du khách trong và ngoài nước bởi nguồn tài nguyên đa dạng, độc đáo.

Năm 2006, Khu dự trữ sinh quyển ven biển và biển đảo Kiên Giang, bao gồm cả huyện Phú Quốc được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới, giúp hòn đảo này dần trở thành lựa chọn hàng đầu của khách du lịch.

Nếu đến với Phú Quốc, hãy một lần đắm mình trong khung cảnh hoàng hôn thơ mộng, để tâm trí chậm lại, để lòng người tĩnh lặng giữa cuộc sống vốn hối hả và để những cơn sóng cuốn theo mọi ưu phiền.

 

Thực tế tiến tiến độ dự án Movenpick Phú Quốc tháng 1/2020

Một bất động sản nghỉ dưỡng muốn thực sự trở thành kênh đầu tư an nhàn, lợi nhuận cao thì cần mang lại những cam kết vững chắc cả về lợi nhuận lẫn giá trị thương hiệu. Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc là một dự án như vậy. Đặc biệt tiến độ dự án đã hoàn thành gần như 100%, dưới đây là hình ảnh thực tế tiến độ cập nhật mới nhất.

 

“Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc sẽ chính thức khai trương trước thềm năm mới ” – đó là chia sẻ của ông Philippe Le Bourhis – Giám Đốc điều hành tổ hợp khu nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc. (Dự kiến 15/1/2020 dự án sẽ khai trương)

“Sự hợp tác với thương hiệu quản lý quốc tế Movenpick Hotels & Resorts và việc Movenpick Hotels & Resorts gia nhập Tập đoàn AccorHotels làm gia tăng sự tin tưởng của khách hàng vào chất lượng dịch vụ và cơ hội đầu tư tại dự án”. Đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Tham khảo thông tin tại:
www.batdongsantrieudo.vn
https://www.facebook.com/batdongsantrieudovietnam/

 

 

 

Đánh giá 2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn

Khu Đông Sài Gòn đang tạo nên một khu nhà giàu mới ở Sài Gòn với sự xuất hiện của nhiều dự án BĐS cao cấp, đặc biệt là những khu nhà ở biệt lập siêu sang. Các căn biệt thự triệu đô phiên bản giới hạn có giá từ 100 tỉ đồng/căn thuộc khu vực P.An Phú ( ???????????????????????????????????? ????????????????) và P.Thảo Điền (Holm Residences) (Q.2, Tp.HCM).

– Điểm nổi bật của 2 dự án siêu sang: Đây được xem là khu biệt thự đẳng cấp, tọa lạc ở khu vực có cộng đồng cư dân đẳng cấp sinh sống. Mỗi biệt thự là một ốc đảo thanh bình, đậm nét tinh tế, trang nhã, sang trọng và thời thượng. sản phẩm dành riêng giới siêu giàu Sài Gòi nên mọi thiết kế về nội thất cũng như cảnh quan đều đậm chất cuộc sống sanh chảnh của giới nhà giàu.

– Điểm chưa được: Giá cao, kén khách, loại hình này hướng đến những người vừa nhìn xa vừa phải có gu, yêu thích cuộc sống riêng tư, yên bình và lifestyle.

Khu biệt thự siêu sang chỉ 12 căn ở Quận 2( ???????????????????????????????????? ????????????????)

Đây là khu biệt thự biệt lập, số lượng giới hạn với 12 căn hạng sang tại khu đô thị An Phú – An Khánh, Q.2, Tp.HCM. Với thiết kế một hầm, một trệt, 2 lầu, một sân thượng với hồ bơi và sân vườn riêng biệt, tọa lạc tại khu vực khá sôi động của Q.2.

Dự án siêu sang này tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Lựu, được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, Trần Não, Lương Định Của. Đây được xem là khu biệt thự biệt lập duy nhất tại khu đô thị mới An Phú – An Khánh.

Ưu điểm của dự án này là được kiến tạo bởi lối kiến trúc độc đáo. Cách bố trí lấy cảm hứng từ những câu lạc bộ cho giới thượng lưu trên thế giới như Core Club (Manhattan, New York), Annabels (London, Anh) hay Roppongi Hills Club (Tokyo, Nhật Bản); Tọa lạc ở vị trí yên tĩnh, thuộc cộng đồng cư dân cao cấp của khu vực Q.2.

Khu biệt thự triệu đô chỉ 28 căn ở Thảo Điền (Holm Residences)

Cũng tọa lạc tại khu Đông Sài Gòn, đây là dự án có giá 5-7 triệu đô, hướng đến giới thượng lưu đẳng cấp.

Được biết các căn biệt thự này nằm ngay trên bán đảo Thảo Điền, Tp.HCM với tổng diện tích lên đến 2,7 ha và 200 mét mặt tiền sông chỉ để dành xây 28 căn biệt thự, trong đó chỉ 11 căn hướng sông. Tất cả các biệt thự được bao bọc trong một khuôn viên khép kín, với cốt nền được xây cao hơn mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng 1m, nhằm đảm bảo sự riêng tư tối đa nhất.

Được biết, các căn biệt thự được thiết kế một cách khéo léo và tỉ mỉ để mỗi căn đều là phiên bản độc lập, không bị che sáng và chắn gió. Dù là biệt thự hướng sông hay biệt thự sân vườn đều dành từ 763m2 – 1,029m2 cho diện tích khuôn viên.

Theo chủ đầu tư dự án này thì đơn vị này muốn phát triển khu biệt thự này như một dòng biệt thự giới hạn, hàng hiếm trên thị trường

Tham khảo thông tin tại:
www.batdongsantrieudo.vn
https://www.facebook.com/batdongsantrieudovietnam/

 

 

 

THE MARIS – SIÊU PHẨM QUẦN THỂ NGHỈ DƯỠNG LỚN NHẤT TP VŨNG TÀU

THE MARIS – QUẦN THỂ NGHỈ DƯỠNG 5 SAO LỚN NHẤT TP VŨNG TÀU

Giữa bối cảnh thị trường BĐS nghỉ dưỡng biển đang trải qua thời kỳ sàng lọc tất yếu, The Maris Vũng Tàu – siêu phẩm quần thể nghỉ dưỡng giải trí lớn nhất tại trung tâm TP Vũng Tàu nổi lên như một lựa chọn tối ưu, an toàn và bền vững cho những nhà đầu tư thông thái chuyên nghiệp

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE MARIS VŨNG TÀU

 

 

Ưu thế vượt trội của bất động sản nghỉ dưỡng triệu đô thương hiệu quốc tế

Trên thế giới, dù nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng dồi dào nhưng nhà đầu tư vẫn luôn dành sự quan tâm đặc biệt cho những dự án được vận hành bởi thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu như Marriott International, AccorHotels …


Học cách tiêu tiền như triệu phú

“Người giàu mua tài sản, người nghèo mua tiêu sản” câu nói kinh điển ấy có lẽ càng đúng hơn trong lĩnh vực nghỉ dưỡng. Công ty tư vấn Graham Associates tiết lộ: Giới thượng lưu không ngần ngại móc hầu bao mua biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô mang thương hiệu quản lý khách sạn hạng sang. Vì những bất động sản này không chỉ là nơi nghỉ dưỡng sang trọng mà còn mang lại cho họ tước vị trong xã hội, sự khẳng định đẳng cấp bản thân và còn là kênh đầu tư bền vững.

Còn theo một nghiên cứu của Savills: Giới thượng lưu chấp nhận mua các bất động sản triệu đô gắn với thương hiệu khách sạn danh tiếng với mức giá bình quân cao hơn tới 31% so với những dự án không có thương hiệu. Họ là những người thuộc nhóm có tài sản sinh ra lãi ròng lớn hoặc những người nổi tiếng hoạt động trong lĩnh vực văn hoá nghệ thuật, thể thao…

Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills TP.HCM cho biết: Các khách sạn do nhà quản lý quốc tế điều hành thường có giá bán phòng cao hơn từ 20 – 30% và công suất hoạt động cao hơn khoảng 5 – 20 điểm phần trăm so với nhiều khách sạn nội địa. Vì thế, bà Trang đánh giá triển vọng khả quan của những chương trình vận hành cho thuê tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng có nhà quản lý quốc tế.
Là người tham gia thiết kế nhiều dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng ở Việt Nam, ông Cung Thành Đạt, Giám đốc khu vực ASEAN của Baumschlager Eberle (top 100 văn phòng thiết kế hàng đầu thế giới) khẳng định: Những dự án nghỉ dưỡng hợp tác vân hành với những thương hiệu quốc tế đòi hỏi phải chuẩn chỉ từ đầu, từ khâu thiết kế, thi công xây dựng, cảnh quan… đều phải có sự tư vấn trực tiếp của đội ngũ thương hiệu quản lý vận hành, đảm bảo dự án nhất quán về tinh thần thương hiệu. Lấy dẫn chứng dự án mới nhất của mình (Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc) ông Đạt cho biết: Mövenpick Hotels & Resorts đã có mặt ngay từ ngày đầu với những tiêu chuẩn rất khắt khe.

Cũng theo ông Đạt, không chỉ có lợi thế về hệ thống tiếp thị toàn cầu cũng như nguồn khách là thành viên thân thiết, các tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế luôn có chiến lược phát triển kinh doanh rõ ràng và nhất quán để đảm bảo sự thành công của dự án. Trong khi đó, ở những dự án chủ đầu tư tự quản lý, chất lượng dự án và hiệu quả kinh doanh phụ thuộc rất nhiều vào tầm nhìn, năng lực cũng như chiến lược phát triển của đội ngũ lãnh đạo doanh nghiệp.

Của hiếm không dành cho số đông

Ở Việt Nam, những năm qua cùng với sự gia tăng đáng kể của giới “nhà giàu”, bất động sản nghỉ dưỡng có tốc độ phát trưởng rất ấn tượng. Chúng ta có thể chia “bản đồ BĐS nghỉ dưỡng” thành 2 nhóm: Nhóm tự phát triển, vận hành (như hệ thống Vinpearl, FLC, Mường Thanh…) và nhóm phát triển – hợp tác vận hành (như SunGroup, MIKGroup,… hợp tác với Marriott International, Accor Hotels,…)

Tổng thể dự án Movepick Phú Quốc
Tổng thể dự án Movepick Phú Quốc

Tất nhiên để hợp tác với những thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu đòi hỏi dự án phải đáp ứng được những tiêu chí rất khắt khe. Bù lại, dự án sẽ được vận hành theo chuẩn quốc tế cao cấp với những kinh nghiệm đã được đúc kết hàng trăm năm cùng sự đảm bảo về hiệu quả đầu tư bởi những thương hiệu này luôn có nguồn khách ổn định với nhu cầu chi tiêu, hưởng thụ cao.

Dù đáng giá đến từng chi tiết nhưng dòng sản phẩm này lại không dành cho số đông. Điểm qua thị trường sôi động nhất cả nước thời gian qua là Phú Quốc cũng chỉ có 1 – 2 dự án để nhà đầu tư lựa chọn. Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc là một trong số đó. Dự án được quản lý vận hành bởi Accor Hotels – một trong 3 Tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới – với hệ thống 4.800 khách sạn ở hơn 100 quốc gia trên toàn cầu với các thương hiệu như Sofitel, MGallery, Pullman, The Sebel, Cassia, Novotel, Mövenpick, Ibis, Banyan Tree…

Accor Hotels có lợi thế lớn về hệ thống phân phối – tiếp thị toàn cầu và chương trình khách hàng thân thiết với 51 triệu thành viên, đây cũng là thương hiệu có những chiến lược đặc biệt với MICE (xu thế du lịch kết hợp hội thảo đang rất phát triển hiện nay với những sự kiện có khi lên đến hàng nghìn khách). Nhờ đó nhà đầu tư không chỉ yên tâm vào chất lượng và dịch vụ đẳng cấp quốc tế mà còn đảm bảo hiệu quả kinh doanh, khả năng sinh lời ổn định và bền vững.

Được biết, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc đang giới thiệu tới khách hàng chính sách đầu tư đặc biệt hấp dẫn: Để sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng, khách hàng chỉ cần thanh toán tối thiểu 55% đã được nhận ngay căn hộ khách sạn cao cấp và nhận trước một khoản thu nhập cam kết trong 03 năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hỗ trợ vay ưu đãi 0%, ân hạn nợ gốc và miễn phí phạt trả nợ trước hạn lên đến 18 tháng.

Website: http://batdongsantrieudo.vn/du-an-biet-thu-bien-movenpick-phu-quoc/

Hotline: 0936 61 61 62

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gọi ngay